Entrepriseformer: fagentreprise, hovedentreprise eller totalentreprise?

Når et projekt involverer flere fag – tømrer, murer, elektriker, vvs, maler – skal du beslutte, hvordan arbejdet organiseres. Det kaldes entrepriseform, og valget påvirker både pris, overblik og hvem der har ansvaret, når noget går galt.

Fagentreprise: du styrer selv

Du indgår aftaler direkte med hvert fag og koordinerer selv – eller med hjælp fra en rådgiver.

Fordele

• Du kan vælge den bedste (eller billigste) til hvert fag.
• Ofte lavere samlet pris, fordi der ikke lægges et tillæg for koordinering.

Ulemper

• Du har ansvaret for koordinering og tidsplan – og for "hullerne" mellem fagene.
• Når noget går galt, kan fagene pege på hinanden.

Passer til: mindre projekter, eller hvis du har erfaring og tid.

Hovedentreprise: én ansvarlig for udførelsen

Én entreprenør står for hele udførelsen og bruger selv underentreprenører til de fag, de ikke dækker. Projektering (tegninger, beskrivelser) står du stadig for – evt. via en rådgiver.

Fordele

• Én kontrakt og én ansvarlig for udførelsen.
• Hovedentreprenøren koordinerer fagene.

Ulemper

• Typisk et tillæg for koordinering.
• Kræver et godt grundlag at give tilbud på.

Passer til: mellemstore renoveringer som et badeværelse eller et køkken med flere fag.

Totalentreprise: alt i én pakke

Én virksomhed står for både projektering og udførelse – fra tegning til nøgle. Kendt fra typehuse og større tilbygninger.

Fordele

• Én ansvarlig for det hele.
• Mindst arbejde for dig.

Ulemper

• Du har mindre indflydelse på detaljer og løsninger.
• Tilbuddene kan være svære at sammenligne, fordi hver totalentreprenør projekterer sin egen løsning. Læs beskrivelserne meget grundigt. Se Sammenlign tilbud.

Passer til: nybyggeri og større tilbygninger, hvor du ønsker én samlet løsning.

Byggeteknisk rådgiver

Uanset entrepriseform kan en uvildig byggeteknisk rådgiver hjælpe med opgavebeskrivelse, indhentning og vurdering af tilbud, tilsyn undervejs og aflevering. Det koster, men kan betale sig ved større projekter, især hvis du ikke selv har erfaring.

Overblik

	Fagentreprise	Hovedentreprise	Totalentreprise
Antal kontrakter	Mange	Én (udførelse)	Én
Hvem koordinerer	Dig	Hovedentreprenøren	Totalentreprenøren
Hvem projekterer	Dig/rådgiver	Dig/rådgiver	Totalentreprenøren
Din arbejdsbyrde	Stor	Mellem	Lille
Din indflydelse på detaljer	Stor	Stor	Mindre

Se også Opgavebeskrivelsen og Aftalen.